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鹤壁市生态环境局物业服务项目询价公告

发布时间:2022年06月29日 11:06来源:市生态环境局浏览次数:

一、项目概况及要求

(一)项目名称

鹤壁市生态环境局物业服务项目

(二)项目范围

鹤壁市生态环境局机关办公楼及所属停车场等配套范围

(三)资格要求

1.工商部门颁发的有效期内,有效的营业执照副本、经营范围包含本次采购项目;

2.参与询价单位需提供《信用中国》网站的“失信被执行人”和“重大税收违法案件当事人名单”及《中国政府采购》网站的“政府采购严重违法失信行为记录名单”查询结果页面截图,若有不良记录,报名无效(执行财库【2016】125号文);

3.本项目不接受联合体询价。

二、物业服务方案要求

(一)人员配置要求

1.保洁员5人(负责办公楼及大院内保洁工作);

2.绿化工1人(负责院内绿化维护修剪,绿化带内垃圾清理);

3.保安4人(负责机关大院治安保卫工作、加强门卫管理和夜间检查,做到认真负责,确保机关正常工作秩序和人员的生命安全)

(二)服务标准要求

1.办公楼日常保洁服务内容及标准

清洁区域

清洁内容

次数

清洁标准

办公楼日常清洁

楼道地面走廊(推尘、清洗)

不间断巡视

地面无尘

墙壁(擦拭)

1次/日

无手印、尘土、污迹

大门(擦拭)

不断巡视

无手印、尘土、污迹

会议室、健身房、洗澡间、乒乓球室

1次/天

无积尘、物品整齐

宣传牌、指示牌、消防设施

2次/日

无尘、无污渍

大厅地面、墙面

不间断巡视

无尘、无污渍

公共区域字画、宣传板

1次/日

无尘、无污渍

垃圾筒(清理、清洗)

1次/日

无垃圾、表面无污渍

电梯间

地面(推尘)、地垫(吸尘)

不间断巡视

无尘、无污渍

墙面(擦拭)

1次/日

无尘、无污迹

按键盘(擦拭)

不断巡视

无尘、无污渍

电梯门(擦拭)

1次/日

无尘、无污渍

轿厢壁(擦拭)

1次/日

无手印、无污渍

电梯槽(吸尘)

2次/日

无尘、无杂物

电梯间镜子

2次/日

光亮、无污渍

楼内卫生间

地面(擦洗)

不断巡视

无水渍、污渍

便池(冲洗)

不断巡视

无污染

台面(清洗)

不断巡视

无水渍、污渍

镜子(擦拭)

不断巡视

无手印、污渍

垃圾桶(冲洗、更换垃圾袋)

1次/日

无污渍、杂物

窗台、墙面(清洁剂擦拭)

1次/日

无尘、无污渍

楼梯

地面(湿墩)

1次/日

无尘、无污渍

扶手(清洁剂擦拭)

1次/日

无尘、无污渍

窗台(擦拭)

不断巡视

无尘、无污渍

门及电镀件

1次/日

无尘、无污渍

墙面(除尘)

1次/日

无尘、无污渍

院内绿化带

捡拾垃圾、枯树枝

3次/周

无白色垃圾、整洁

基础保洁用品由服务公司提供,包含:除尘剂、毛刷、草酸、大小垃圾袋、扫帚、大扫把、铲斗、洗衣粉、去污粉、不锈钢光亮剂、铲刀、抹布、拖把、尘推、洗手液、卫生纸、擦手纸等。

2. 院内日常保洁、绿化服务内容及标准

清洁区域

清洁内容

次数

清洁标准

公共区域

路面、垃圾桶

2次/日

路面清洁卫生无杂物

自行车棚

路面(清扫)

1次/日

路面清洁卫生无杂物

绿化带

花草、树木维护

浇水、排水、施肥、修剪、病虫害防治、松土、除草、保证花卉、树木枝叶茂盛

其它

物品搬运及局办公室安排的其它任务

以局办公室要求为准

3. 保安服务内容要求及标准

工作内容

工作要求

院内安保工作

1.   负责机关的治安保卫工作,依法秉公办事。

2.   负责机关人员车辆停放位置的指导、外来车辆的疏导,保证交通畅通;维护工作秩序的正常进行。

3.   负责对机关的治安事件的处理。

4.   与公安、消防部门密切配合,做好机关的安全保卫工作。

5.   加强门卫管理和夜间监察,做到认真负责,确保机关的工作和生产安全。

6.   精通“四防”工具及物品的使用方法,提高处理突发时间的能力。

7.   做好“四防”,经常检查,发现不安全因素,要及时提出处理意见,消除隐患;做到防患于未然。

4. 中央空调维护保养具体要求

维护范围

维护内容

主机部分

1.   检查空调主机制冷剂,压力,有无漏点;

2.   检查主机电压、电路、主板各种阻值是否正常

风系统的检查与清洗

1.   检查风机盘管出风口和进风口是否积灰(制冷季、制热季,季前各清洗一次);

2.   检查散热冷凝器是否脏堵(制冷季、制热季,季前各清洗一次);

3.   检查出风口温度、风量是否正常。

水系统检查

1.   检查水系统的滤网、清洗滤网(制冷季、制热季,季前各清洗一次);

2.   检查回水、出水温度及压力,有无泄漏,保温是否完好(制冷季、制热季,季前各清洗一次)。

集水器、分水器

每半年保养一次

年度间停机检维

1.   更换真空隔膜闭膜片;

2.   更换流量、压力开关;

3.   更换冷即、冷冻水联轴器,防震绕圈;

4.   更换冷却、冷冻水泵轴承;

5.   添加腐蚀剂和辛醇

5.其它:物品搬运及局办公室安排的其它任务,以局办公室要求为准。

6.服务要求:

(1)服务人员应服从采购人及公司的双重管理。服务人员应认真履行岗位职责,遵守采购人的规章制度,服从采购人根据工作需要做出的统一安排调配,遇紧急突发事件,必须积极作为。作为采购人有权对服务人员的工作进行检查、督促、考核,并按照双方约定对服务人员进行管理,对不称职、涉嫌违规违纪的人员提出批评、教育及经济处罚,屡教不改者,采购人有权随时提出更换服务人员,对公司业绩进行考核,对该公司以适当处罚。

(2)采购人与服务公司的服务人员不存在任何形式的劳动关系,在任何情况下采购人均不负责服务人员的保险、工伤事故和赔偿等事宜。

(3)因服务公司方的原因造成的服务人员劳资纠纷,均有服务公司承担全部责任。

(4)采购人将对服务质量进行全过程监控,服务人员日常工作不到位、不达标、或有违约现象,将依据合同约定和考核办法,作出相应的违约处理与处罚。

(5)中标单位试用期为三个月。

三、报名及询价文件获取

报名及递交询价文件时,须由其法定代表人或授权代表携带以下资料:

1. 企业营业执照(副本)、税务登记证(副本)、组织机构代码证(副本)或三证合一的营业执照。

2. 法定代表人持身份证或委托人持授权书及身份证;

3. “信用中国”网站( www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(

*以上证件要求提供原件、留复印件壹套须加盖公章,其中法人授权委托书留原件。(资料必须齐全,缺项即不能予以报名)

4. 凡符合资格要求的询价单位,请于2022年7月1日上午至鹤壁市生态环境局311办公室进行报名。

四、报名具体信息

报名地址:鹤壁市生态环境局,淇滨区兴鹤大街295号311房间。

截止时间:2022年7月1日上午12点。

联 系 人:   刘  欣

联系方式:0392-3229920;13603922885

注:本公告发布内容仅作为开展询价流程阶段使用,所涉项目具体内容及本公告未尽事宜以最终合同为准。